الرائدة لكرة القدم والسلة

مقدمةعننظامضوابطتقسيمالأراضي

فيالمملكةالعربيةالسعودية،يخضعتقسيمالأراضيوترسيمحدودهالنظامدقيقيهدفإلىتنظيمعمليةالتملكوالبناء.نظامضوابطتقسيمالأراضيهومجموعةمنالقواعدوالإجراءاتالتيتحددكيفيةتقسيمقطعالأراضيوترسيمحدودهابمايتوافقمعاللوائحوالأنظمةالمعمولبها.استعلامعنضوابطتقسيمالأراضيدليلشاملللبحثوالتحقق

أهميةالتحققمنضوابطتقسيمالأراضي

1. الالتزامالقانوني:تجنبالمخالفاتوالعقوباتالمترتبةعلىتقسيمالأراضيبشكلغيرقانوني
2. الحفاظعلىالحقوق:ضمانحقوقالملاكالمجاورينوعدمالتعديعلىأملاكالغير
3. التخطيطالعمراني:المساهمةفيالتنظيمالعمرانيالمتكاملللمدنوالمناطقالسكنية
4. تسهيلالمعاملات:تسريعإجراءاتالبيعوالشراءوالرهنالعقاري

طرقالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضي

1.عبرالبوابةالإلكترونيةلوزارةالشؤونالبلديةوالقروية

• الدخولإلىالموقعالرسميللوزارة
• اختيارخدمة"استعلامعنضوابطتقسيمالأراضي"
• إدخالبياناتالأرض(المحافظة،المدينة،الحي،رقمالقطعة)
• استعراضالنتائجوالضوابطالمطبقة

2.زيارةفروعالبلديات

• التوجهإلىالبلديةالتابعةلهاالأرض
• تقديمطلباستعلامرسمي
• إحضارمستنداتالملكية
• الحصولعلىتقريرمفصلعنضوابطالتقسيم

3.عبرتطبيق"بلدي"علىالهواتفالذكية

• تحميلالتطبيقالرسميللبلديات
• تسجيلالدخولبحسابأبشر
• اختيارخدمةالاستعلامعنالأراضي
• الحصولعلىالمعلوماتالمطلوبة

المستنداتالمطلوبةللاستعلام

1. صكالملكيةأوالإيجار
2. الهويةالوطنيةللمستفيد
3. خريطةمساحيةحديثة(إنوجدت)
4. فيحالةالنيابة:توكيلرسميمصدق

نصائحمهمةقبلتقسيمالأرض

1. التحققمنالمخططالإرشادي:التأكدمنأنالأرضتقعضمنمنطقةمسموحبتقسيمها
2. مراجعةشروطالتقسيم:مثلالمساحةالدنياللقطعة،نسبةالبناءالمسموحبها
3. استشارةمهندسمعتمد:للحصولعلىدراسةدقيقةلمشروعالتقسيم
4. التأكدمنعدموجودتعارضات:معمشاريعحكوميةأوخدماتعامة

الخاتمة

يعدالاستعلامعنضوابطتقسيمالأراضيخطوةأساسيةلأيمالكأومستثمريرغبفيتطويرعقاره.تقدمالجهاتالحكوميةاليومخدماتإلكترونيةميسرةتمكنالمواطنينمنالحصولعلىهذهالمعلوماتبسهولةوسرعة.ننصحالجميعبالالتزامبهذهالضوابطلمافيهمصلحةالفردوالمجتمع،ولضمانتنميةعمرانيةمستدامةتحفظحقوقالجميع.