الرائدة لكرة القدم والسلة

شهادةالملكيةالعقارية(الطابو)هيوثيقةقانونيةتثبتملكيةالأراضيوالعقارات،وتعدمنأهمالمستنداتفيالمعاملاتالعقارية.تحتويهذهالشهادةعلىمعلوماتمفصلةعنقطعةالأرضأوالعقار،بمافيذلكحدودها،مساحتها،موقعها،وأيالتزاماتأوقيودمفروضةعليها.شهادةالملكيةالعقاريةدليلشامللفهمالسجلالعقاري

أهميةشهادةالملكيةالعقارية

1. إثباتالملكية:تعتبرالشهادةالدليلالرسميعلىملكيةالشخصللعقار،ممايحميهمنأينزاعاتقانونية.
2. التحققمنالمعلومات:تتضمنالشهادةبياناتدقيقةعنالعقار،مثلالمساحةوالحدود،ممايساعدفيتجنبالمشاكلالمستقبلية.
3. التسهيلاتالمالية:تطلبالبنوكوالمؤسساتالماليةهذهالشهادةعندتقديمقروضعقاريةأوتمويل.
4. البيعوالشراء:لايمكنإتمامأيعمليةبيعأوشراءدونوجودشهادةالملكيةالعقارية.

كيفيةالحصولعلىشهادةالملكيةالعقارية

1. التوجهإلىدائرةالأراضيوالمساحة:يجبزيارةالدائرةالمختصةفيالمنطقةالتييقعفيهاالعقار.
2. تقديمالطلب:يتمتعبئةنموذجطلبالحصولعلىالشهادةوتقديمهمعالمستنداتالمطلوبة،مثلالهويةالشخصيةومستنداتالملكيةالقديمة.
3. دفعالرسوم:تختلفالرسومحسبالدولةوالمنطقة،وعادةماتكونمبلغًارمزيًا.
4. استلامالشهادة:بعدمراجعةالطلب،يتمإصدارالشهادةإماورقيًاأوإلكترونيًا.

مكوناتشهادةالملكيةالعقارية

• بياناتالمالك:اسمالمالكومعلوماتهالشخصية.
• وصفالعقار:الموقع،المساحة،الحدود،والاستخدام.
• الرسوموالضرائب:أيمستحقاتماليةمرتبطةبالعقار.
• القيودوالرهونات:إنوجدت،مثلالرهوناتالعقاريةأوالقيودالقانونية.

نصائحمهمة

• التأكدمندقةالمعلومات:يجبمراجعةجميعالبياناتفيالشهادةللتأكدمنصحتها.
• حفظالشهادةفيمكانآمن:لأنهاوثيقةمهمةوقديصعباستبدالها.
• التحديثالدوري:فيحالحدوثأيتغييراتعلىالعقار،مثلالبيعأوالتقسيم،يجبتحديثالشهادة.

شهادةالملكيةالعقاريةهيضمانةقانونيةوأمانللمالك،لذايجبالاهتمامبهاومعرفةكيفيةالحصولعليهاوصيانتها.