كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضي(التحريج)
مقدمةعنمشكلةتداخلالأراضي
تداخلالأراضيأومايعرفبـ"التحريج"منالمشاكلالشائعةفيالعديدمنالدولالعربية،حيثيحدثتداخلفيحدودالملكياتبينالملاكالمتجاورين.هذهالمشكلةتؤديإلىنزاعاتقانونيةوخلافاتبينالجيران،وقدتستمرلسنواتإذالميتمحلهابالطرقالصحيحة.كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريج
أسبابمشكلةتداخلالأراضي
- عدموضوحالوثائقالرسمية:فيبعضالحالاتتكونوثائقالملكيةغيرواضحةأوقديمة
- أخطاءفيالقياسات:قدتحدثأخطاءأثناءعمليةمسحالأراضيوتحديدالحدود
- التعديعلىالملكيات:بعضالملاكيتعدونعمداًعلىأراضيالجيران
- غيابالعلاماتالحدودية:اختفاءالعلاماتالتيتحددحدودالملكياتمعمرورالزمن
خطواتحلمشكلةتداخلالأراضي
1.مراجعةالوثائقالرسمية
يجبالبدءبمراجعةجميعالوثائقوالمستنداتالرسميةالتيتثبتملكيةالأرض،بمافيذلك:-سنداتالملكية-الخرائطالمساحية-قراراتالتخصيص
2.الاستعانةبمساحمعتمد
منالضروريالاستعانةبمساحأراضيمعتمدوخبيرلإجراءقياساتدقيقةوتحديدالحدودالفعليةللملكيةوفقاًللوثائقالرسمية.
3.اللجوءللجهاتالحكومية
فيحالةاستمرارالنزاع،يمكنالتوجهإلى:-دائرةالأراضيوالمساحة-المحاكمالمختصة-لجانفضالمنازعات
4.التسويةالودية
يفضلدائماًمحاولةحلالمشكلةبالطرقالوديةمعالجيرانقبلاللجوءإلىالقضاء،حيثأنذلكيوفرالوقتوالجهدوالتكاليف.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريجنصائحللوقايةمنمشاكلتداخلالأراضي
- توثيقجميعالمعاملات:احتفظبنسخمنجميعالمستنداتالمتعلقةبملكيةالأرض
- تحديثالخرائط:قمبتحديثالخرائطالمساحيةبشكلدوري
- وضععلاماتحدوديةواضحة:استخدمعلاماتدائمةوواضحةلحدودالملكية
- التأكدمنالقياسات:عندشراءأرضجديدة،تأكدمندقةالقياساتوالحدود
الخاتمة
حلمشكلةتداخلالأراضييتطلبالصبروالالتزامبالإجراءاتالقانونيةالصحيحة.بالعملمعالخبراءوالجهاتالمختصة،يمكنالوصولإلىحلعادليرضيجميعالأطرافويحفظالحقوق.الوقايةتبقىدائماًخيرمنالعلاج،لذاينبغيالحرصعلىتوثيقجميعالتفاصيلالمتعلقةبملكيةالأرضمنذالبداية.
كيفيةحلمشكلةتداخلالأراضيالتحريج
