استثمارالأراضيالزراعيةفرصوتحدياتفيقطاعالأراضيالمخططة
فيعالميشهدنمواًسكانياًمتسارعاًوتغيراتمناخيةعميقة،تبرزالأراضيالمخططة(المسماةمحلياً"أراضيالسكيت")كأحدأهمالمواردالاستراتيجيةللتنميةالمستدامة.هذهالأراضيالتييتمتخطيطهاوتقسيمهابشكلمدروستشكلركيزةأساسيةللاستثماراتالعقاريةوالزراعيةعلىحدسواء.استثمارالأراضيالزراعيةفرصوتحدياتفيقطاعالأراضيالمخططة
أهميةالأراضيالمخططةفيالاقتصادالوطني
تمثلالأراضيالمخططةفيالدولالعربيةدعامةاقتصاديةحيوية،حيثتسهمفي:
- تعزيزالأمنالغذائيمنخلالالمشاريعالزراعيةالمنظمة
- توفيرمساحاتللتوسعالعمرانيالمدروس
- خلقفرصاستثماريةمتنوعةللمستثمرينالمحليينوالأجانب
- تنظيمعمليةالتملكالعقاريوحمايةحقوقالملاك
التحدياتالتيتواجهاستثمارالأراضيالمخططة
رغمالمزاياالعديدة،يواجهالمستثمرونفيهذاالقطاععدةتحديات:
- تعقيداتبيروقراطيةفيإجراءاتالتملكوالتسجيل
- نقصالبنيةالتحتيةفيبعضالمناطقالمخططةحديثاً
- تذبذبأسعارالأراضيبسببعواملالسوق
- صعوباتفيالحصولعلىتمويلبنكيللمشاريعالكبرى
نصائحللاستثمارالناجحفيالأراضيالمخططة
لتحقيقعوائدمجزيةمنالاستثمارفيهذاالقطاع،ينصحالخبراءبمايلي:
- الدراسةالجيدةللموقع:تحليلالموقعالجغرافيومدىقربهمنالمرافقالخدمية
- الاستشارةالقانونية:التأكدمنصحةالمستنداتوخلوالأرضمنالنزاعات
- التخطيطالاستراتيجي:وضعخطةزمنيةواضحةللاستثماروالتطوير
- المرونة:القدرةعلىتعديلالخططحسبمتغيراتالسوق
المستقبلالواعدلقطاعالأراضيالمخططة
معتوجّهالحكوماتالعربيةنحوتبنيسياساتأكثرمرونةفيمنحالتراخيصوتسهيلإجراءاتالاستثمار،يتوقعخبراءالعقارنمواًملحوظاًفيقيمةالأراضيالمخططةخلالالسنواتالقادمة،خاصةتلكالواقعةفيالمناطقذاتالمخططاتالتنمويةالكبرىالقريبةمنالمدنالرئيسية.
استثمارالأراضيالزراعيةفرصوتحدياتفيقطاعالأراضيالمخططةختاماً،يبقىالاستثمارفيالأراضيالمخططةخياراًذكياًللمستثمرينالذينيبحثونعنأصولعقاريةذاتقيمةمتزايدةعلىالمدىالطويل،شرطأنيتمذلكضمندراسةمتكاملةوتخطيطاستراتيجيمحكم.
استثمارالأراضيالزراعيةفرصوتحدياتفيقطاعالأراضيالمخططة
